Mäklarbild
Mäklarbild erhålls via Nabo.
Gå in på www.nabo.se kontakt/mäklare

Avgift och kapitalskuld
Avgifterna är fördelade på andelstal 1 och 2.
Andelstal 1, drift och underhåll.
Andelstal 2, kapital.
Medlem kan göra ett frivilligt kapitaltillskott för att helt ta bort kapitalskulden eller betala en del av skulden . Viktigt att kontakta styrelsen för aktuell skuld .

Avgift för bostadsrätten täcker kostnader för drift, underhåll, värme, kall och
varmvatten, basutbud TV hos Tele2, bredband samt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Medlem tecknar egen hemförsäkring.

OBS! värme upp till en viss temperatur. Lägenhetsinnehavaren svarar för radiatorer och elförbrukning.

Bosättningskrav
att observera att det alltid är den eller de som förvärvar lägenheten som också skall
bosätta sig i densamma i enlighet med föreningens stagar § 5 och §6.

5 § Bosättningskrav
Om det kan antas att förvärvas för egen del inte permanent ska bosätta sig i
bostadsrättslägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap.

6 § Andelsägande
Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om
inte bostadsrätten efter förvärvet av makar, registrerade partner eller
sådana sambor på vilka sambolagen tillämpar.

Således godkänns bland annat inte föräldrar såsom förvärvare eller andelsägare då
det är ”barnen” som skall bo i lägenheten eller omvänt.

Bredband
I lägenhetsavgiften ingår gruppavtal med Tele2. I det ingår bredband 250 Mb, digital-TV samt IP-telefoni.

El
Långbänken har ett avtal med Infometric AB avseende gemensam el. Det betyder att medlemmen endast betalar sin egen elförbrukning och slipper abonnemangskostnaden. Som ett extra tillskott har föreningen sedan 2014 solceller på taket.
Föreningen är ansluten till Ellevio som elnätsleverantör.
Observera att eldebitering sker med två månaders eftersläpning, vilket måste regleras på tillträdesdagen.

Föreningslokaler
Föreningen äger Gula Villan som är en fristående byggnad på området. Den kan
utnyttja som gästlägenhet eller andra aktiviteter.

Förråd
Till varje lägenhet finns ett källarförråd. Förråden finns i det ena av föreningens två
fastigheter. (Kbv 12 – Kbv14)

Juridisk person
Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare.

Lägenhetsnummer
Lägenhetsnumret som skall användas är det som börjar på:
41- (Kabeluddsv. 12)
42- (Kabeluddsv. 14)
51- (Kabeluddsv. 8)
52- (Kabeluddsv. 6)

Myndigheternas lägenhetsnummer behöver ej anges på överlåtelsen.

Pantsättningsavgift
För pantsättning av bostadsrätt tas en pantsättningsavgift ut med 1% av
prisbasbeloppet.

Renovering av lägenhet
Inga renoveringar får ske utan styrelsens godkännande. Kontakta brf.langbanken@gmail.com med beskrivning om vad som ska göras och vem som ska utföra arbetet.

Årsredovisningar
Finns under “dokumentarkiv”

Åldersgräns
För att bli medlem i föreningen måste man vara 50 år eller äldre. OBS! gäller även
äkta makar där böge måste uppfylla åldersgränsen för att bli medlemmar.

Överlåtelseavgiften
Överlåtelseavgiften är 4 % av prisbasbeloppet i enlighet med föreningens stadgar
och betalas av köparen.

Överlåtelseavtal
Innan överlåtelseavtal tecknar måste alltid kontakta med styrelsen etableras. Överlåtelseavtal skickas till Nabos mäklarkontakt. Se www.nabo.se/kontakt
observera att om ett tilläggsavtal om ändrat tillträde upprättas måste detta skickas till Nabo som ovan samt till föreningens brevlåda, Brf Långbänken, Kabeluddsvägen 12 NB, 187 67 Täby.